Hyra ut i andra hand

Ansökningsblankett

Rutin vid uthyrning i andra hand:

Lägenhetsinnehavaren:

• Skicka ansökningshandlingar om att få tillstånd till uthyrning till styrelsen.
• Bifoga kopia av andrahandskontraktet med ansökningsblanketten (vi vill veta vilka som bor i vår fastighet men vi lägger oss inte i villkoren i andrahandskontraktet)
• Om andrahandsuthyrningen är på grund av utlandsarbete, bifoga intyg från arbetsgivare som visar utlandsvistelsens tid
• Notera att handläggningstiden för andrahandsuthyrning kan vara 6-8 veckor. Var därför ute i god tid. 

Styrelsen: 

• Fattar beslut och informerar lägenhetsinnehavaren om beslutet
• Vid ett godkänt beslut skickar styrelsen handlingarna till den ekonomiske förvaltaren för registrering.

Vilka regler gäller?

I juli 2014 infördes i Bostadsrättslagen nya regler avseende möjligheten till upplåtelse i andra hand.

För att få hyra ut i andra hand måste man ha skäl att hyra ut lägenheten. Föreningen ska inte heller ha ”befogad anledning” att motsätta sig att man hyr ut lägenheten.

Skäl att hyra ut sin bostadsrätt kan vara:

• Samboende – om du ska flytta ihop med din sambo för att testa att bo ihop
• Arbete, studier, värnplikt eller vård av anhörig på annan ort (som du inte enkelt kan pendla till)
• På grund av sjukdom
• När du hyr ut till dina egna barn
• När du hyr ut till närstående
• Om du har svårt att få din bostad såld på grund av marknadsläget

Man kan däremot inte räkna med att få tillstånd till att hyra ut i andra hand om man köper en bostadsrätt och aldrig flyttar in. Avsikten har ju då aldrig varit att bosätta sig där.

Det är också så att ju längre tid man hyrt ut sin lägenhet, desto svagare anses vissa av skälen vara till att få fortsätta hyra ut (exempelvis "provbo" kan man inte göra i flera år).
 

Vid frågor om uthyrning i andra hand kontkata styrelsen via mail, brfjakobsdal@hotmail.com.

Uthyrning utan tillstånd – vilka risker innebär det?

Såväl förstahandshyresgäst som bostadsrättshavare som önskar hyra ut i andra hand måste ha tillstånd av styrelsen. Upplåter man sin lägenhet i andra hand (oavsett om man tar ut hyra eller ej av andrahandshyresgästen) utan tillstånd riskerar man att bli uppsagd eller att få bostadsrätten förverkad.